Agences Réunies de L'Ouest : Local commercial A louer 35400 Saint malo - 2 pièces - 122 m² | Agences Réunies de L'Ouest Professionnels Locaux commerciaux A louer carnac , Professionnels Locaux commerciaux A louer rennes , Professionnels Locaux commerciaux A louer bain de bretagne , Professionnels Locaux commerciaux A louer nivillac , Professionnels Locaux commerciaux A louer nantes , Professionnels Locaux commerciaux A louer languidic Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Ref : 12498 En exclusivité sur le Secteur de Saint Malo - GARE, A louer, Local commercial en mono-propriété dans le quartier de la gare, Avenue Jean Jaures, d'une superficie de 121.84 m² dont 117.01 m² aménageable. Vous disposer d'un beaux volume de vitrine soit 4 emplacements avec une hauteur de 145 sur 60. A l'intérieur deux grands pièces séparées, un espace d'accueil avec aménagement des bureaux de 78.34 m² avec une hauteur sous plafond de 2.80 m et possibilité d'une salle de réunion de 38.17m² et une hauteur sous plafond au plus haut 3.20m situé à l'arrière (avec un accès direct). Le local dispose d'une entrée privative et une cour commune. Loyer HT : 2500.00 € par mois Honoraire d'agence à charge du preneur soit 6300.00 € HT. Local disponible de suite ! -

Local commercial Saint Malo 2 pièce(s) 121.84 m2

Description du bien

Ref : 12498

En exclusivité sur le Secteur de Saint Malo - GARE,

A louer, Local commercial en mono-propriété dans le quartier de la gare, Avenue Jean Jaures, d'une superficie de 121.84 m² dont 117.01 m² aménageable.
Vous disposer d'un beaux volume de vitrine soit 4 emplacements avec une hauteur de 145 sur 60.
A l'intérieur deux grands pièces séparées, un espace d'accueil avec aménagement des bureaux de 78.34 m² avec une hauteur sous plafond de 2.80 m et possibilité d'une salle de réunion de 38.17m² et une hauteur sous plafond au plus haut 3.20m situé à l'arrière (avec un accès direct).
Le local dispose d'une entrée privative et une cour commune.
Loyer HT : 2500.00 € par mois
Honoraire d'agence à charge du preneur soit 6300.00 € HT.
Local disponible de suite !

** Loyer 30 000 €/an | Honoraires charge locataire: 6 300 € TTC | Dépôt de garantie: 15 000 € | 35400 SAINT MALO

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    SAINT MALO
  • Code postal
    35400
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    BUREAU
  • Secteur
    GARE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Emplacement Commerce
    Axe de passage piétons

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Loyer
    2500
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    246.22 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Honoraires (en %)
    252 %
  • Honoraires Locataire
    6300 EUR
  • Dépôt de Garantie
    15000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface aménageable
    117.01 m2 environ

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Professionnel

  • Fosse d’entretien
    Non
DPE / GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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