Agences Réunies de L'Ouest : Local commercial A vendre 35400 Saint malo - 2 pièces - 66 m² | Agences Réunies de L'Ouest Professionnels Locaux commerciaux A vendre carnac , Professionnels Locaux commerciaux A vendre rennes , Professionnels Locaux commerciaux A vendre nantes , Professionnels Locaux commerciaux A vendre bain de bretagne , Professionnels Locaux commerciaux A vendre nantes , Professionnels Locaux commerciaux A vendre sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF 13199 IDEAL INVESTISSEUR 128 400 € FAI Secteur St-Servan, Murs commerciaux occupés de 66 m² rénovés récemment composé d'une grande pièce et d'un WC avec lavabo, autre pièce en sous-sol. Bail en cours 7200 €/annuel. DPE VIERGE REGLEMENTAIRE Lien visite virtuelle : https://fr.envisite.net/rti77t A propos de la copropriété : 18 lots dont 7 lots d'habitations. Charges annuelles : 707.26 € dont locataires 161.29 € Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Prix : 128 400 € Honoraires inclus charge acquéreur 7 % TTC (Prix 120 000 € Hors honoraires) -

Murs commerciaux Saint Malo 2 pièce(s) 66 m2

Description du bien

REF 13199 IDEAL INVESTISSEUR 128 400 € FAI

Secteur St-Servan, Murs commerciaux occupés de 66 m² rénovés récemment composé d'une grande pièce et d'un WC avec lavabo, autre pièce en sous-sol.

Bail en cours 7200 €/annuel.
DPE VIERGE REGLEMENTAIRE

Lien visite virtuelle : https://fr.envisite.net/rti77t

A propos de la copropriété :
18 lots dont 7 lots d'habitations.
Charges annuelles : 707.26 € dont locataires 161.29 €

Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 128 400 € Honoraires inclus charge acquéreur 7 % TTC
(Prix 120 000 € Hors honoraires)

** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Loyer
    600
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    128400 EUR
  • Prix au m2
    1945 EUR
  • Taxe Foncière
    653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    707.26 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    174

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface Bureaux
    42 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Sous-Sol
    30 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Professionnel

  • Activité
    Auto école
  • Longueur vitrine
    5 m
  • Hauteur vitrine
    2.5 m
  • Surface Vitrine
    12.5 m2
  • Activités exclues
    Voir règlement de copropriété

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
DPE / GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Local commercial   32,33          
    Toilettes   5,55          
 SSOL   Cave   27,52          
    Cage d'escalier   1,06          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 707.26€.
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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