Agences Réunies de L'Ouest : - pièces - m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A VENDRE- Montreuil-sur-Ille - VISITE VIRTUELLE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE Située dans le centre bourg de MONTREUIL-SUR-ILLE, à deux pas des commerces et de la gare et à 20min de RENNES, venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, comprenant maison principale de 180m², ainsi qu'une seconde maison de 100m² avec belles possibilités pour les combles. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez d'un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, deux salles de bains, un WC. Seconde maison, séparée à ce jour en deux. Offrant un séjour, deux chambres, salles d'eau, WC. L'autre partie se compose d'un séjour, une cuisine, un WC. Combles aménageables sur la totalité. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes, séminaires... Côté jardin vous pourrez pleinement profiter d'une grande terrasse et d'une piscine exposée plein SUD, sur une propriété de 2 640m² entièrement au calme tout en étant proche des commodités. Concernant la maison principale: Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (237 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 7 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2310€ à 3190€). Année de référence 01 janvier 2022. Concernant la maison secondaire: Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F (373 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C ( 12 kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2210€ à 3050€). Année de référence 01 janvier 2022. Prix 471 600€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 450 000 €) -
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